Wie Wiener Wohnen

Bauteile

Das „Stadthaus“ im Süden gibt das Bauvolumen vor, in der Sockelebene bleiben Arkaden frei, darüber sorgen eingeschnittene Loggien für Privatheit. Im niedrigeren, mittlereren Bauteil befinden sich durchgesteckte Wohnungen. Gemeinsam mit dem „Baumhaus“ am Park rückt dieser 1,8 m von der Baufluchtlinie zurück. Damit ragen auch diese Balkone nicht in den Stadtraum, und die EG-Zone wird gut belichtet. Eckbalkone ermöglichen Weitblick über das gesamte Wohnquartier.

Gemeinschaftsräume

Im Ergeschoß sind Gemeinschaftsräume und eine Küche geplant. Alle Stockwerke erhalten Kinderwagenabstellräume direkt neben den Aufzügen. Als eine Art Grätzl-Treff etablieren wir Gewerbelokale an den Ecken der Gebäude, die Kommunikation mit der Umgebung fördern sollen.

Energiekonzept

Die Holz-Hybrid Bauweise mit Bauteilaktivierung sorgt in den beiden Wohnhäusern für hohe Wohnqualität bei geringen Betriebskosten. Die tragenden Bauteile sind minimiert und lassen Raum für spätere Umgestaltung der Wohnungen zu. Der mittlere Bauteil bietet sich aufgrund seiner Dimensionen für einen reinen Holzbau an. Das Temperieren erfolgt über Bauteilaktivierung, eine Fußbodenheizung und Geothermie.

Freiraumkonzept

Die urbane Vorzone entlang der westlichen Gebäudeseite bietet private Gärten. Zur Vermeidung von Hitzeinseln werden klimaresiliente Bäume gepflanzt, die den Innenhof beschatten und angenehme Aufenthaltsbereiche für Erholung, Begegnung und Spiel schaffen. Am Dach befinden sich eine Gemeinschaftsterrasse mit einer begrünten Pergola und Sitzmöglichkeiten.